Nybyggnadskartan och tillhörande beskrivning är ett hjälpmedel vid projekteringen och används även vid miljö- och samhällsbyggnadsnämndens prövning av bygglov.
En nybyggnadskarta används för prövning av bygglov vid nybyggnation av huvudbyggnader och större tillbyggnader. Nybyggnadskartan redovisar kommunaltekniska anläggningar, markförhållanden plan och fastighetsrättsliga förhållanden över område som avses bebyggas.
Nybyggnadskartan utgör en samlad redovisning av
- förhållandena på marken såsom hus, vägar, luftledningar, kabelskåp, belysningsstolpar och andra objekt som kan vara relevant för ärendet
- gränser för fastigheter, servitut, ledningsrätter, gemensamhetsanläggningar med mera
- detaljplane- och områdesbestämmelser
- markhöjder samt gatu- eller väghöjder
- anslutningspunkter för vatten och avlopp (höjd och dimension för ledningar)
- byggfix, det vill säga en noggrannt inmätt höjd som används som utgångshöjd vid byggnation och planering.
När behövs en nybyggnadskarta?
Nybyggnadskartan behövs när du tänkt bygga en ny huvudbyggnad eller annan större byggnad inom detaljplanerat område. Även vid anslutning till kommunalt vatten och avlopp finns det krav på nybyggnadskarta, ex inom Hemavan, Tärnaby, Storuman, Stensele och Gunnarn. Även i områden där byggnadsinpektörerna anser att det är svåra höjdförhållanden kommer det att krävas en nybyggnadskarta.
Både nybyggnadskartan och beskrivningen ska bifogas tillsammans med övriga ritningar när du ansöker om bygglov.
Vem upprättar en nybyggnadskarta?
Upprättande och utlämnande av en nybyggnadskarta är myndighetsutövning för vilken miljö- och samhällsbyggnadsnämnden svarar och kartan kan därmed inte upprättas av konsult. Beställning av nybyggnadskarta sker via miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen.
Vid beställning av nybyggnadskarta bestämmer byggnadsinspektören behovet av kartan, innan beställningen sker.
Viktigt att veta innan beställning
Nybyggnadskartan tas fram i skalan 1:500 och kan både levereras i pdf eller annat digitalt format. Nybyggnadskartan är giltig 6 månader från det att den tagits fram. Normal leveranstid beräknas till ca 4 veckor, under vintertid är leveranstiden beroende av platsens snöförhållande.